新規オーナー様 無料物件掲載について 


 売買物件・賃貸物件どちらでも   
 弊社ホームページ並びに不動産インターネットサイトへ
 無料で掲載可能です。お気軽にご相談下さい。
 「何社かで募集をかけてみたい。」
 「不動産屋さんにお願いしたけれど、
建物管理
鍵管理
クレーム対応
入居者管理
諸手続き 大多摩開発に
お任せ下さい!
 空室が埋まらない(物件が売れない)」
 「入居者の管理が大変、。」
 そんなご要望にお応え致します。
 
 独自のネットワークで、オーナー様の入居者募集から管理まで    
 あきる野市・日の出町・檜原村・地域密着の大多摩開発がサポート致します。     
  お気軽にご相談下さい♪営業時間外のご相談はこちら     
   ※<賃貸用>掲載依頼物件は管理委託契約を他社と行っていない物件に限ります。
   ※<売買用>掲載依頼物件は代理・専属専任媒介契約を他社と行っていない物件に限ります。
   ※掲載依頼物件はあきる野市・日の出町・檜原村に限ります。その他の地域の掲載のご依頼はご容赦くださいませ。
   

<賃貸>オーナー様へ

●入居者募集から管理まで、大多摩開発がトータルにサポート●        
 インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、
建物管理、退出時・後の清算、現状回復まで。全て安心してお任せ下さい。
       
         
入居管理        
   入居者募集    空室管理        
 
広告
インターネット
募集看板
入居審査
■空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内は当社が責任を持って管理致します。
 
鍵保管・管理
空室保全管理
家賃等の諸交渉
■空室の鍵は当社が責任を持って管理致します。お客様にはルームクリーニングをした綺麗なお部屋の状態でご案内致します。
       
   賃貸契約締結    入居者対応        
 
契約書の作成
契約書の締結
保証金・賃料の受領
各種届出・手続き
■わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行いたします。
 
契約更新手続き
クレーム対応
トラブル処理
■入居後の契約更新手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
       
 家賃管理                
   家賃管理    更新業務        
 
請求書作成
回収業務
延滞賃料催促
■入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、大多摩開発が確実に行います。
 
契約更新手続き
契約期間管理
オーナー賃料確認
■更新業務は一元管理を行い、更新漏れを防止しておりますので、大多摩開発が確実に行います。
       
建物管理       
   入・退去点検            
 
入居点検
退去立会い点検
現況回復
負担割合査定
修復・リフォーム
■退室点検後、お見積りにて、現状回復をスピーディーに工事致します。
         

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<売買>オーナー様へ

●ご売却までの諸手続き●


1.ご売却のご相談・ご売却希望物件の確認

ご売却希望物件の概要・ご売却のご事情をお聞きし、物件の確認させて頂いた上で、お客様がご希望される条件での売却の可能性を検討します。
※中古戸建の場合、内見させて頂いた方がより確実な査定が出来ます。

2.物件調査・査定書の作成

物件の調査、周辺の取引事例や市場動向に基づき、ご売却物件の販売価格査定を行います。

3.査定のご報告とご説明・販売価格の決定・媒介契約の締結

当社の担当スタッフがお客様に査定に関するご説明をした上で、 査定価格を参考に販売価格を決定致します。 その後で当社との媒介契約を結んで頂きます。媒介契約締結後、販売図面作成・不動産流通機構(レインズ)登録等、販売活動の準備を行っていきます。

4.販売活動と状況報告

当社では物件情報の店頭掲示・当社ホームページへの情報掲載・不動産検索エンジン(HOME'S・At home等)掲載・不動産情報誌への広告掲載・ポスティング・店頭での物件情報ご案内を通し、購入希望のお客様へ広く販売活動を致します。 ※不動産情報誌への広告掲載に関しましては、年末年始・お盆・ゴールデンウィーク等は変更になる場合があります。

5.購入申し込み

購入希望のお客様から購入申込があれば、改めて売主様へ売却金額の確認・ご相談、引渡日等の契約条件について調整・再検討します。

6.売買契約

売主様・買主様共に、契約条件が合意すれば売買契約を締結します。契約書・重要事項説明書の発行は当社が行い、契約を円滑に行えるよう努めます。この際、買主様からは手付金を受領します。

7.残金決済等の手続き

抹消手続き等の確認後、売却金額・諸費用の残金決済、所有権移転、抵当権抹消登記の手続きを行い、現地立合いにて物件の引渡しを行います。

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